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每晚懂爱姐都跟你聊聊心事
目之所及，都是人性的真实、残忍、狡诈和较量。
最近想换套房子，约了认识的地产朋友吃饭，八卦了几个售楼部的故事，挺有意思的，以对话形式复述分享吧。
甘北：现在房子这么贵，都卖给谁了啊？
最近想换套房子，约了认识的地产朋友吃饭，八卦了几个售楼部的故事，挺有意思的，以对话形式复述分享吧。
甘北：现在房子这么贵，都卖给谁了啊？
地产经理：你觉得房子贵，可有钱人不觉得贵。
做了我们这一行会发现，没钱的很多，有钱的更多。
就拿别墅来说，有人一买就是两套，联排打通变独栋，一点都不心疼。
去年我们这里的物业，还接过一桩投诉，有人买了套别墅，在里面养鸡养鸭，弄得臭气熏天。物业去联系他，他说买别墅就是为了给老人养鸡养鸭，打发时间用的。
洋楼同样这个理。
有人光是首付，就要掏空一家三代，但也有人全款300万、500万，一次两、三套地买。你想想，一次能付500万全款的人，实际资产得有多少？
做这一行久了，对富豪都见怪不怪。
说点题外话，现在人人都希望房价跳水，但跳水了又如何呢？
对有钱人来说，可能只是损失一两年的收入，但对于普通人而言，一家三代一辈子的积蓄全搭进去了。
这世界哪有公平可言呢？
甘北：那有钱人一般都长啥样啊？
地产经理：啥样都有。
有些一看就珠光宝气，大金链子大金表。也有气质路线的，穿着休闲，一看就很有内涵的。还有邋里邋遢的，甚至还不如普通人的，穿着运动裤，夹着凉拖鞋，一出口就问别墅，很吓人。
有钱人的贵气，那都是我们想象的。其实人家真未必全身名牌，或许到了身价几千万的份上，早就不用那些东西来点缀了。
去年我认识一个大姐，做建材生意的，一买就是两套大平层。穿得那叫一个朴素，全身加起来，可能都不够两百块。签完合同她请我吃饭，剩下几筷子菜，都叫服务员打包回去，说晚上还能配粥。
别以貌取人，做我们这行的，都该懂这个道理。
很多人看似其貌不扬，但签起单来，那叫一个痛快！
甘北：有没有小俩口为买房的事吵架啊？
地产经理：这种事多了去了。有些合同都签了，还闹着要退款的。
结婚买房的情况很复杂，很多是两大家子一起来，那种氛围就不对劲，不像是办喜事，像在谈判，两家人都盯着，生怕对方一不小心就讨了便宜。
如果是夫妻来买房，我们都会反复确认，写谁的名字。
那个瞬间很微妙，表面看起来和和气气，其实上都在暗暗较劲。尤其是那些写一个人名字的，怎么说呢，哪怕是双方商量好的，你都能感觉到，另一方的那种失望、灰心。
也有当场闹起来的。
就几天前，我们这里就有一个，看房的时候，两人都和和气气，特别高兴。坐一起签合同了，男的突然说，只能写他一个人的名字。女的当场就翻脸了，坐在大厅里哭了好久，骂那男的不是东西。
男的有自己的理由。
他说房子首付是他爸妈给的，他的可以随便写，爸妈的不行。
坦白讲，我挺看不起这种男人。
说白了，就是穷。穷得连腰板都挺不直，既要啃爸妈的老，又要讨老婆的便宜。一个帮忙付首付，一个帮忙还贷款，他自己呢，付出了什么？
甘北：按现在的《婚姻法》，应该很多女人婚前买房吧？
地产经理：多，很多。现在的女人都能赚钱，家里也支持她们婚前买。小户型、单身公寓，是最抢手的，供起来也不费力。
但从客观来讲，男人肯定是不愿意女人婚前买房的。因为这就意味着，以后结婚很可能要供两套房了，生活压力可想而知。
政策对楼市的影响非常大。以前的《婚姻法》，能让人通过婚姻来占便宜。现在的《婚姻法》，男女双方都绞尽脑汁，如何在婚姻中不被占便宜。
对了，最近还出了一版新征信办法，建议大家都去了解下。
简而言之，在这版征信里，婚姻和房子的关系撕咬得更紧密。
以前离婚了，你名下没房，可以按首套房的情况来买房。现在离了婚，没分到房子的一方，银行依旧能查到贷款记录，还是要按二套房来计算。
二套房利率上浮，七成首付，去哪弄那么多钱？
也就是说，这版征信实行以后，很有可能离了婚，就真的没地方住了。
都说现代人的婚姻现实，不现实有什么办法呢，几百万的东西，不争就真没了。
甘北：你从事这行这么多年，应该听过很多故事吧？
地产经理：哈哈，我就知道你是为这个来的。随便讲几个印象比较深的吧。
啃食爸妈养老钱
16年，房价涨得最厉害，几乎一天一个价。那时大家都快疯了，生怕再晚一点就上不了车。
当时我接了一个客户，是个刚毕业的小年轻，跟老人一起来看房子。老人一看就是吃过苦的，手上都全是倒刺，指甲缝都是泥。
听带他们过来的中介代理商说，这小伙子厉害得很，硬逼着爸妈把县城里的老房子卖了，凑钱给他在城里付首付。
当时，我们楼盘在售有两种户型，一种89方的，一种121方的。
老人想买小的，小伙子非要买大的。老人就在我们售楼部抹眼泪，说老家的房子都卖了，他们连个住的地方都没有，总得留一点钱养老吧。
那小年轻愤世嫉俗：“你给不起我这样的条件，当初生什么孩子？”
我和中介代理都看不下去了，委婉提醒他，以他的收入，买大户型的贷款可能批不下来，小伙子当场就发飙了：“连大三房都买不起，还指望我给他们养老？”
唉，我们心想，就你这样的，给你买多少套，也不能指望你来养老啊。
假离婚到一无所有
那是我前同事的客户。
当时男女双方一起来看房，限购名额已经用完了，男的就提议，跟女的假离婚。
那女人也真的很傻。离婚时就带了个孩子，资产全写在了对方名下。她还跟我的同事说，全世界的男人骗了妻子，她的丈夫也不会骗她。
结果你可想而知。那男人压根就不急着复婚，拖了半年，又拖半年，拖到最后女人才知道，原来他在外面已经有人了。
女人这才想起去闹，但是有什么用呢，婚都离了。
最可怜的是那个孩子，唉，人狠起心来，真不是东西。
卖儿子婚房还赌债
那老头是我们这里的业主，都五十几岁了，还赌。
老婆早离了，身边就俩儿子，大的快30岁了，小的也大专毕业了。
大儿子很长进，自己做了点小生意，贷款买了套房子，原本打算结婚用的。哪知老家伙出去赌钱，输了十几万吧，对方天天上门要债，堵得连门都不让出。
老家伙欺软怕硬，跟别人好话说尽，倒回家讹上了自己亲儿子，又是绝食又要撞墙，非得骗儿子把房子卖了，给他还债。
摊上这样的爹，有什么办法呢？
后来那年轻人真把房卖了，对象也吹了，现在三个大老爷们，挤在一个出租屋里，成天吵得鸡犬不宁。
儿子叫老子去死，老子骂儿子不孝。
你说这日子，是人过的吗？
唉，都说医院的病房最见人性，其实售楼部的故事，更曲折离奇、斑驳陆离。目之所及，都是人性的真实、残忍、狡诈和较量。