“我在售楼部8年,目睹100桩奇异事。”

2019年5月8日20:31:04“我在售楼部8年,目睹100桩奇异事。”已关闭评论 166

不同地方不同的你

每晚懂爱姐都跟你聊聊心事

目之所及,都是人性的真实、残忍、狡诈和较量。

最近想换套房子,约了认识的地产朋友吃饭,八卦了几个售楼部的故事,挺有意思的,以对话形式复述分享吧。

“我在售楼部8年,目睹100桩奇异事。”

甘北:现在房子这么贵,都卖给谁了啊?

地产经理:你觉得房子贵,可有钱人不觉得贵。

做了我们这一行会发现,没钱的很多,有钱的更多。

就拿别墅来说,有人一买就是两套,联排打通变独栋,一点都不心疼。

去年我们这里的物业,还接过一桩投诉,有人买了套别墅,在里面养鸡养鸭,弄得臭气熏天。物业去联系他,他说买别墅就是为了给老人养鸡养鸭,打发时间用的。

洋楼同样这个理。

有人光是首付,就要掏空一家三代,但也有人全款300万、500万,一次两、三套地买。你想想,一次能付500万全款的人,实际资产得有多少?

做这一行久了,对富豪都见怪不怪。

说点题外话,现在人人都希望房价跳水,但跳水了又如何呢?

对有钱人来说,可能只是损失一两年的收入,但对于普通人而言,一家三代一辈子的积蓄全搭进去了。

这世界哪有公平可言呢?

“我在售楼部8年,目睹100桩奇异事。”

甘北:那有钱人一般都长啥样啊?

地产经理:啥样都有。

有些一看就珠光宝气,大金链子大金表。也有气质路线的,穿着休闲,一看就很有内涵的。还有邋里邋遢的,甚至还不如普通人的,穿着运动裤,夹着凉拖鞋,一出口就问别墅,很吓人。

有钱人的贵气,那都是我们想象的。其实人家真未必全身名牌,或许到了身价几千万的份上,早就不用那些东西来点缀了。

去年我认识一个大姐,做建材生意的,一买就是两套大平层。穿得那叫一个朴素,全身加起来,可能都不够两百块。签完合同她请我吃饭,剩下几筷子菜,都叫服务员打包回去,说晚上还能配粥。

别以貌取人,做我们这行的,都该懂这个道理。

很多人看似其貌不扬,但签起单来,那叫一个痛快!

“我在售楼部8年,目睹100桩奇异事。”

甘北:有没有小俩口为买房的事吵架啊?

地产经理:这种事多了去了。有些合同都签了,还闹着要退款的。

结婚买房的情况很复杂,很多是两大家子一起来,那种氛围就不对劲,不像是办喜事,像在谈判,两家人都盯着,生怕对方一不小心就讨了便宜。

如果是夫妻来买房,我们都会反复确认,写谁的名字。

那个瞬间很微妙,表面看起来和和气气,其实上都在暗暗较劲。尤其是那些写一个人名字的,怎么说呢,哪怕是双方商量好的,你都能感觉到,另一方的那种失望、灰心。

也有当场闹起来的。

就几天前,我们这里就有一个,看房的时候,两人都和和气气,特别高兴。坐一起签合同了,男的突然说,只能写他一个人的名字。女的当场就翻脸了,坐在大厅里哭了好久,骂那男的不是东西。

男的有自己的理由。

他说房子首付是他爸妈给的,他的可以随便写,爸妈的不行。

坦白讲,我挺看不起这种男人。

说白了,就是穷。穷得连腰板都挺不直,既要啃爸妈的老,又要讨老婆的便宜。一个帮忙付首付,一个帮忙还贷款,他自己呢,付出了什么?

“我在售楼部8年,目睹100桩奇异事。”

甘北:按现在的《婚姻法》,应该很多女人婚前买房吧?

地产经理:多,很多。现在的女人都能赚钱,家里也支持她们婚前买。小户型、单身公寓,是最抢手的,供起来也不费力。

但从客观来讲,男人肯定是不愿意女人婚前买房的。因为这就意味着,以后结婚很可能要供两套房了,生活压力可想而知。

政策对楼市的影响非常大。以前的《婚姻法》,能让人通过婚姻来占便宜。现在的《婚姻法》,男女双方都绞尽脑汁,如何在婚姻中不被占便宜。

对了,最近还出了一版新征信办法,建议大家都去了解下。

简而言之,在这版征信里,婚姻和房子的关系撕咬得更紧密。

以前离婚了,你名下没房,可以按首套房的情况来买房。现在离了婚,没分到房子的一方,银行依旧能查到贷款记录,还是要按二套房来计算。

二套房利率上浮,七成首付,去哪弄那么多钱?

也就是说,这版征信实行以后,很有可能离了婚,就真的没地方住了。

都说现代人的婚姻现实,不现实有什么办法呢,几百万的东西,不争就真没了。

“我在售楼部8年,目睹100桩奇异事。”

甘北:你从事这行这么多年,应该听过很多故事吧?

地产经理:哈哈,我就知道你是为这个来的。随便讲几个印象比较深的吧。

啃食爸妈养老钱

16年,房价涨得最厉害,几乎一天一个价。那时大家都快疯了,生怕再晚一点就上不了车。

当时我接了一个客户,是个刚毕业的小年轻,跟老人一起来看房子。老人一看就是吃过苦的,手上都全是倒刺,指甲缝都是泥。

听带他们过来的中介代理商说,这小伙子厉害得很,硬逼着爸妈把县城里的老房子卖了,凑钱给他在城里付首付。

当时,我们楼盘在售有两种户型,一种89方的,一种121方的。

老人想买小的,小伙子非要买大的。老人就在我们售楼部抹眼泪,说老家的房子都卖了,他们连个住的地方都没有,总得留一点钱养老吧。

那小年轻愤世嫉俗:“你给不起我这样的条件,当初生什么孩子?”

我和中介代理都看不下去了,委婉提醒他,以他的收入,买大户型的贷款可能批不下来,小伙子当场就发飙了:“连大三房都买不起,还指望我给他们养老?”

唉,我们心想,就你这样的,给你买多少套,也不能指望你来养老啊。

假离婚到一无所有

那是我前同事的客户。

当时男女双方一起来看房,限购名额已经用完了,男的就提议,跟女的假离婚。

那女人也真的很傻。离婚时就带了个孩子,资产全写在了对方名下。她还跟我的同事说,全世界的男人骗了妻子,她的丈夫也不会骗她。

结果你可想而知。那男人压根就不急着复婚,拖了半年,又拖半年,拖到最后女人才知道,原来他在外面已经有人了。

女人这才想起去闹,但是有什么用呢,婚都离了。

最可怜的是那个孩子,唉,人狠起心来,真不是东西。

卖儿子婚房还赌债

那老头是我们这里的业主,都五十几岁了,还赌。

老婆早离了,身边就俩儿子,大的快30岁了,小的也大专毕业了。

大儿子很长进,自己做了点小生意,贷款买了套房子,原本打算结婚用的。哪知老家伙出去赌钱,输了十几万吧,对方天天上门要债,堵得连门都不让出。

老家伙欺软怕硬,跟别人好话说尽,倒回家讹上了自己亲儿子,又是绝食又要撞墙,非得骗儿子把房子卖了,给他还债。

摊上这样的爹,有什么办法呢?

后来那年轻人真把房卖了,对象也吹了,现在三个大老爷们,挤在一个出租屋里,成天吵得鸡犬不宁。

儿子叫老子去死,老子骂儿子不孝。

你说这日子,是人过的吗?

唉,都说医院的病房最见人性,其实售楼部的故事,更曲折离奇、斑驳陆离。目之所及,都是人性的真实、残忍、狡诈和较量。