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本 周 互 动 话 题
你希望自己的婚礼是什么样的？
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说出你想说的话
姐姐与姐夫先结婚，双方与妹妹签下借款协议后离婚，妹妹与姐夫再结婚，只为获得姐夫名下经济适用房，同时姐夫获得好处费，但与妹妹婚姻名存实亡，姐夫见房价飞涨反悔要房诉离婚……
就像狗血剧情一样的真实案件摆在眼前了，听完当事人的讲述我简直醉了。如果说妹妹法律意识强，则不会仅支付少额好处费获取别人名下具有人身利益性质的经济适用房；如果说妹妹法律意识弱，却又知道通过婚姻和借款协议的形式去约束姐夫，妹妹与姐夫将展开一场法律与道德的撕争。
故 事 是 这 样 的
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赵楠与赵芳是亲姐妹，一直在北京打工，不知什么原因两人四十多岁仍然未婚，妹妹赵楠在北京工作多年手里有了些积蓄，想着自己未婚无子女总要有个依靠，或许是阅历的原因赵楠并没有将依靠指向男人，而是安稳的住所。
大多数打工者对于北京的商品房价格甚至不敢直视，恰在这时赵芳的朋友将陈明介绍给两姐妹认识，陈明离异，身患残疾，以自己和女儿的名义申请了一套经济适用房，尽管经济适用房价格低于商品房，陈明还是无能力支付首付款，眼看经济适用房名额要收回甚是可惜，就这样赵楠、赵芳与陈明见了一面，一拍即合。
由赵楠支付首付款获得房产，另赵楠支付给陈明名额好处费20万元，因经济适用房不同于普通商品房，所以其他手续仍由陈明配合办理。
赵楠想毕竟是两个陌生人各取所需，避免陈明反悔，于是提出陈明与姐姐赵芳办理结婚登记手续，结婚后陈明、赵芳作为夫妻与赵楠签订借款协议，约定陈明、赵芳向赵楠借款80万元，于2018年10月30日还清，三人持协议到公证处做了公证，此后赵楠陆续分几次给陈明支付了好处费17万元也就是履行了借款协议中80万的一部分。
赵楠为保障自己的利益，让姐姐与陈明离婚，自己与陈明登记结婚。说到这，我想“道德”一词在这三个人的字典里有没有呢？
签订购房合同时赵楠到场并支付了首付款，赵楠当场将购房合同、贷款合同、还贷银行卡等有关房产的一切手续拿走，从此赵楠与陈明仍是各过各的，生活没有其他交集。
日后赵楠按时将钱存入陈明名下的银行卡偿还月供，房子下来后赵楠对房子进行了装修，心想终于在北京落脚了。安稳的生活持续到了今年1月份……
前面提到过，这套经济适用房是陈明以自己和女儿的名义申请的，也就是房子上还附有女儿的利益。
女儿得知父亲已经将房子给了别人自然不乐意，于是想着要回这套房子，陈明也知道这套房子如果按市价已经升值了不少，对方给自己的好处费也没有支付完毕。
2016年1月在没有任何预兆，赵楠与陈明几乎不联系的情况下，赵楠收到了一纸诉状，陈明起诉离婚，赵楠已经意识到“醉翁之意不在酒”了，陈明是要反悔了。
因为庭审时陈明未能举出有利证据证明双方感情破裂，赵楠为保住房子又一口咬定不同意离婚，所有一审判决双方不离婚。
这个案件实质上是赵楠这一方缺乏法律意识。
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经济适用房有其特殊性，
不仅是价格便宜，
还有就是赋予人身性质，
另有申请资格限制，
5年内不得上市交易等规定，
所以赵楠从法律上就不可能获得该房产。
法院没有判决离婚也仅是时间问题，陈明可以在一审判决生效6个月后再次起诉离婚，按照司法实践惯例第二次起诉离婚会得到支持，自然陈明婚前取得的经济适用房与赵楠无关，赵楠也仅能获得婚姻关系存续期间还贷的一半及增值部分。
然而对于陈明的隐患则是那个公证过未履行完毕的借款协议，赵楠可在还款期限到来后主张姐姐和陈明返还借款，此时陈明需证明赵楠未支付过80万借款。
专家简介：张荆，懂爱网特约专家，北京婚姻家庭律师网首席律师，中华全国律师协会会员。联系方式：136 0115 9788
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